Kaufmännische Verwaltung

- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen

- Verbuchung sämtlicher Geschäftsvorfälle

- Bereitstellung der aufgearbeiteten Unterlagen für den Steuerberater

- Vorkalkulation der Bewirtschaftungskosten und Erstellung eines entsprechenden Wirtschaftsplanes

- Abschluss von Mietverträgen

- Verwaltung sämtlicher Konten (Giro-, Rücklagen- und Kautionskonten)

- Neuvermietung

- Wohnungsübergaben

- Zahlungskontrolle, Prüfung und Begleichung von Rechnungen

- Abwicklung von Versicherungsschäden

- Unterstützung bei Rechtsstreitigkeiten

Technische Verwaltung

- regelmäßige Hausbegehungen

- Unterrichtung des Eigentümers über eventuell notwendige Instandhaltungsarbeiten bzw. Reparaturen

- Einholung von Kostenvoranschlägen und Beauftragung der ausführenden Firmen

- Kontrolle der durchzuführenden Arbeiten

- Beauftragung und Überwachung von regelmäßig durchzuführenden Wartungs-, Reinigungs- und Pflegearbeiten

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung verfügen wir in Bergisch Gladbach und Köln über ein Netz von zuverlässigen und erprobten Firmen in jedem Bereich, so dass wir bei Bedarf für Ihre Immobilie immer den richtigen Partner an unserer Seite haben.

Soziale Verwaltung

- Schlichtung und Vermittlung bei Streitigkeiten zwischen Mietern

- Gestaltung von Haus- und Benutzungsordnungen oder Reinigungsplänen zugeschnitten auf die individuelle Situation in
   einem Haus

Vergütung

Das Verwalterhonorar richtet sich nach der Anzahl der zu verwaltenden Einheiten pro Eigentümer und beträgt zwischen 5 und 7 Prozent von der Brutto-Warm-Miete. Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot machen, lernen Sie uns persönlich kennen!